¿Se puede pagar menos Predial en CDMX?

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El Acuerdo de carácter general publicado el 20 de enero de 2021 en la Gaceta Oficial de la Ciudad de México establece subsidios fiscales para el pago del impuesto predial. Tras ser impugnado vía amparo, un Juzgado de Distrito concedió la protección federal para evitar la exclusión de beneficiarios. La jefa de Gobierno recurrió, argumentando que el beneficio debe analizarse bajo el principio de igualdad. Las jurisprudencias 2a./J. 108/2024 y 2a./J. 109/2024 de la SCJN confirman que los subsidios aplican post-cálculo del tributo, por lo que su análisis se rige por el derecho a la igualdad, no por principios tributarios. La diferencia de trato entre propietarios de inmuebles con valor catastral en rangos A-G y otros se justifica al reducir desigualdades sociales y garantizar el derecho a la vivienda, fomentando el cumplimiento fiscal sin violar la igualdad.

¿Puede un tribunal anular cláusulas abusivas en contratos?

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El Primer Tribunal Colegiado en Materias Civil y de Trabajo del Octavo Circuito estableció que los tribunales de alzada en Coahuila pueden apreciar de oficio cláusulas restrictivas en contratos de compraventa e interpretarlas a favor de la parte económica o culturalmente más débil cuando sean desproporcionadas. En el caso analizado, una persona física compró un inmueble a una institución bancaria, quien incumplió la entrega. Tras una sentencia absolutoria en primera instancia y confirmada en apelación, el amparo directo obligó a la Sala a revocarla, reconociendo el derecho a rescisión. El criterio se fundamenta en los artículos 1934, 2123 y 2047 del Código Civil de Coahuila, que obligan a proteger a la parte débil ante asimetrías y a equiparar consecuencias por incumplimiento contractual.

¿Cómo el Derecho del Tanto Detiene la prescripción Agraria?

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¿Cómo el Derecho del Tanto Detiene la prescripción Agraria? La prescripción adquisitiva en materia agraria es un mecanismo legal robusto, diseñado para consolidar derechos y brindar seguridad jurídica a quien posee tierras ejidales de manera legítima. Sin embargo, su aplicación no es automática ni funciona en el vacío. Un caso reciente, analizado por el Segundo … Leer más

¿Se Renueva Automáticamente un Contrato con el Gobierno?

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Un Tribunal Colegiado estableció que en los contratos administrativos, como los de servicios públicos de agua, opera la prórroga tácita si al término de su vigencia las partes continúan ejerciendo actos derivados de ellos. Esto ocurrió cuando, tras vencer un contrato de saneamiento, el usuario siguió realizando descargas y la autoridad emitió cobros con nuevas tarifas. Esta conducta mutua manifestó un consentimiento tácito para renovar el vínculo. En consecuencia, la modificación de tarifas no se consideró un acto de autoridad autónomo, sino una aplicación de cláusulas contractuales, haciendo improcedente el amparo indirecto. El criterio aplica principios del derecho común para interpretar la voluntad de las partes.

¿Pueden embargar tu Pensión del Bienestar?

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Un criterio reciente del Quinto Tribunal Colegiado en Materia Civil del Primer Circuito establece que la Pensión para el Bienestar de las Personas Adultas Mayores es inembargable para el cobro de deudas civiles o mercantiles. Su fundamento radica en su naturaleza no contributiva y su reconocimiento constitucional como derecho fundamental, destinado a garantizar el mínimo vital y la dignidad de un grupo vulnerable. La finalidad exclusiva de la pensión es la subsistencia del adulto mayor, no servir como fuente de pago a acreedores. La única excepción aplica para el cumplimiento de obligaciones alimentarias, previo análisis judicial que pondere la necesidad y proporcionalidad. Este precedente ofrece una protección reforzada a este ingreso esencial.