El Contrato de Comodato

El contrato de comodato es un acuerdo mediante el cual una de las partes, llamada comodante, entrega gratuitamente a otra parte, llamada comodatario, un bien mueble o inmueble para que lo use por un tiempo determinado y lo devuelva al término del contrato.

Esta figura jurídica se caracteriza por su naturaleza gratuita, lo que la distingue de otros contratos, como el arrendamiento, en el que se realiza un pago por el uso del bien. La regulación del contrato de comodato en el Código Civil para el Distrito Federal, que abarca desde el artículo 2497 hasta el 2507, establece las bases legales que rigen las relaciones entre las partes involucradas.

CONTRATO DE COMODATO ENTRE:

Comodante (Propietario):

Nombre: [________ __________ ______]

Domicilio: Calle [_________] [_________], Colonia [_________], Ciudad de México

Identificación: INE [_________]

Comodatario (Usuario):

Nombre: [________ __________ ______]

Domicilio: Av. [_________] [_________], Colonia [_________], Ciudad de México

Identificación: Pasaporte [_________]

 Fecha de celebración del contrato: 1 de octubre de 2024

 ANTECEDENTES

 El Comodante, propietario de los bienes descritos en este contrato, acuerda prestarlos al Comodatario de forma gratuita, sin contraprestación alguna, conforme a las disposiciones del Código Civil para el Distrito Federal y el [Código de Procedimientos Civiles para el Distrito Federal / Código Nacional de Procedimientos Civiles y Familiares].

CLÁUSULAS

 PRIMERA. – Objeto del contrato. El Comodante otorga en comodato gratuito al Comodatario el uso temporal de los siguientes bienes inmuebles:

• Inmueble: Departamento ubicado en Calle [_________] [_________], Colonia [_________], Ciudad de México, con una superficie de 80 m², el cual consta de dos recámaras, sala, comedor, cocina, un baño completo, y un lugar de estacionamiento.

SEGUNDA. – Destino de uso. El Comodatario se compromete a utilizar el inmueble únicamente como vivienda personal y no podrá darle otro uso, ni subarrendarlo o ceder su uso a terceros, conforme a lo establecido en el artículo 2497 del Código Civil para el Distrito Federal.

TERCERA. – Duración del contrato. El comodato tendrá una duración de seis meses, comenzando el 1 de octubre de 2024 y terminando el 31 de marzo de 2025. El Comodante se reserva el derecho de solicitar la devolución del inmueble antes del vencimiento, con un preaviso de 30 días, conforme a lo dispuesto en el artículo 2498 del Código Civil para el Distrito Federal.

CUARTA. – Entrega y devolución del bien. El Comodante se compromete a entregar el inmueble al Comodatario el día 1 de octubre de 2024, en condiciones aptas para su uso. El Comodatario deberá devolver el inmueble el 31 de marzo de 2025, en las mismas condiciones en las que fue recibido, salvo el desgaste natural por el uso ordinario.

QUINTA. – Conservación del bien. El Comodatario se obliga a conservar el inmueble en buen estado y realizar las reparaciones menores que sean consecuencia del uso diario. En caso de necesitarse reparaciones mayores o imprevistas, el Comodante deberá ser informado para que asuma el costo.

SEXTA. – Prohibiciones. El Comodatario no podrá realizar modificaciones estructurales ni mejoras permanentes en el inmueble sin el consentimiento por escrito del Comodante, conforme al artículo 2495 del Código Civil para el Distrito Federal. Cualquier mejora no autorizada será por cuenta del Comodatario, sin derecho a reembolso.

SÉPTIMA. – Obligaciones del comodatario. El Comodatario se obliga a:

1. Usar el inmueble con diligencia y conforme a su destino pactado.
2. Devolver el inmueble en las condiciones en que lo recibió, salvo el deterioro natural derivado de su uso ordinario.
3. Pagar los servicios básicos (agua, electricidad, gas) generados durante la vigencia del comodato.

OCTAVA. – Terminación del contrato. El contrato podrá terminarse antes de tiempo por:

1. Incumplimiento de las obligaciones del Comodatario.
2. Decisión unilateral del Comodante, con un preaviso de 30 días naturales.
3. Mutuo acuerdo entre ambas partes.

 NOVENA. – Jurisdicción y competencia. Para cualquier controversia que pudiera surgir de la interpretación, cumplimiento o ejecución de este contrato, las partes se someten a la jurisdicción de los tribunales competentes de la Ciudad de México, conforme a lo establecido en el [Código de Procedimientos Civiles para el Distrito Federal / Código Nacional de Procedimientos Civiles y Familiares] y el Código Civil para el Distrito Federal.

FIRMAS

 Leído el presente contrato y enteradas las partes de su contenido y alcance, lo firman por duplicado en Ciudad de México, a 1 de octubre de 2024.

Comodante:

[________ __________ ______]

Firma: _________________________

Comodatario:

[________ __________ ______]

Firma: _________________________

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