Formato de Demanda de Usucapión

(Prescripción Positiva)

C. JUEZ DE LO CIVIL EN TURNO

P R E S E N T E

[____________ __________ __________] promoviendo por mi propio derecho y con fundamento en lo dispuesto en los artículos [______ __________ y _______] del Código Civil del [____________], señalando como domicilio para oír y recibir todo tipo de notificaciones y demás documentos el ubicado en [_______________ _________________ _________________], y autorizando para tales efectos a los Licenciados en Derecho [____________ __________________], con cédulas profesional número [_______ _____ y ______], expedidas por la Dirección General de Profesiones de la Secretaría de Educación Pública, y con número de registro [______________], así como a los CC. [___________________, ________________ y ______________], ante usted, respetuosamente comparezco para exponer:

HECHOS

1. Desde el [___] de [___________] de 19[__], me encuentro en posesión de la fracción del predio denominado [_______________], ubicado en [__________ _____________ _________ ___________] en la Ciudad de [_______],toda vez que el C. [____________ __________ ____________] me entregó la posesión material del mismo, lo que se probará en el momento procesal oportuno.

2. El inmueble antes citado se identifica con las siguientes medidas y colindancias:

Medidas y Colindancias
Norte:	[_______] metros ([________________]centímetros) con calle [________________].
Sur:	[_______] metros ([________________]centímetros) con calle [__________________].
Oriente:	[_______] metros ([________________]centímetros) con terreno municipal [__________________].
Poniente:	[_______] metros ([________________]centímetros) con terreno municipal [__________________].

3. Desde la fecha en que ocupo el inmueble antes citado, su posesión la he ejercido de forma pública, continua, pacífica y de buena fe, toda vez que ha venido ejercitando actos de dominio, ya que he construido [_____________ __________ ___________] y he realizado todos los trabajos que se requieran para este tipo de labores, así como para su mantenimiento.

4. El inmueble del cual pretendo usucapir, se encuentra inscrito en el registro público de la propiedad y el comercio, a nombre del demandado, bajo la partida número [___________], volumen [____________], de fecha [__] de [___________] de [____], tal y como lo justifico con el certificado de inscripción que adjunto al presente.

5. Que la posesión que acredito de forma ininterrumpida por más de [__] años en concepto de propietario del inmueble descrito la acredito con la manifestación catastral y recibo de pago del impuesto predial correspondiente.

6. Bajo protesta de decir verdad, manifiesto a usted C. Juez, que ignoro el domicilio del C. [_________ ___________ __________], no obstante, de haber realizado gestiones para conocerlo, situación que acredito con el certificado o constancia de no radicación expedido por la autoridad municipal que se adjunta al presente para mejor proveer.

 

PRESTACIONES

a) Toda vez que la posesión de la que actualmente disfruto se realiza de forma continua, pública, ininterrumpida, pacífica y de buena fe, han operado efectos prescriptivos en mi favor y por ello pido la declaración, en sentencia definitiva, que ha consumado a favor del suscrito de Usucapión y que por ende me he convertido en propietario respecto del inmueble que nos ocupa, el cual tiene una superficie de [__________] metros cuadrados y que presenta las siguientes medidas y colindancias:

Medidas y Colindancias
Norte:	[_______] metros ([________________]centímetros) con calle [________________].
Sur:	[_______] metros ([________________]centímetros) con calle [__________________].
Oriente:	[_______] metros ([________________]centímetros) con terreno municipal [__________________].
Poniente:	[_______] metros ([________________]centímetros) con terreno municipal [__________________].

b) Como consecuencia de lo anterior, solicito la tildación y cancelación de los datos registrales que aparecen a favor del [___________ _______________ _____________] en el registro público. el cual tiene los siguientes antecedentes registrales: [___________ _______________ _____________], y en su lugar se haga una nueva inscripción a favor del suscrito como propietario respecto del inmueble que nos ocupa.

c) Para el caso de opción por parte del demandado se reclama el pago de gastos y cosas.

DERECHO

• En términos de lo dispuesto por los artículos [________ _______ y _______] del Código de Procedimientos Civiles, es competente para conocer del presente juicio.
• La personalidad para promover en la presente vía se encuentra debidamente establecida de acuerdo con lo establecido por los artículos [________ _______ y _______] del Código de Procedimientos Civiles.
• En cuanto al fondo del presente juicio son aplicables los artículos [________ _______ y _______] el Código Civil.
• Por lo que hace al procedimiento son aplicables los artículos [________ _______ y _______] del Código de Procedimientos Civiles.

En virtud de lo expuesto, ANTE USTED C. JUEZ, atentamente pido:

PRIMERO. Tenerme por presentada con este escrito en la vía ordinaria civil, promoviendo Juicio de Usucapión en contra del C. [___________ _______________ _____________] y de quien o quienes se crean con derecho, respecto del bien inmueble mencionado en el apartado de hechos de la presente demanda.

SEGUNDO. Admitir la demanda en la vía y forma propuesta, así como ordenar correr traslado al C. [___________ _______________ _____________], por medio de edictos que se publiquen en términos de lo dispuesto por el artículo [___________] del Código Civil, con la finalidad de emplazarlo para que, dentro del término de [__ (_______)] días conteste la demanda instaurada en su contra.

TERCERO. Ordenar emplazar a quien o quienes se crean con derecho por medio de edictos que deberán publicarse por término de [__ (_______)] días en los estrados del Juzgado, y en lugares visibles de la presidencia municipal, correspondiente a la ubicación del predio del registro público de la propiedad y el comercio y en las oficinas catastrales.

CUARTA. En su oportunidad dicte sentencia declarando que he adquirido la propiedad del referido inmueble y se ordene su inscripción en el registro público de la propiedad y el comercio, para que me sirva como título de propiedad.

PROTESTO LO NECESARIO

Ciudad de México a [___] de [______] de 20[__]

______________________________________

[___________ __________ __________]

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