Convenio de Terminación Anticipada y Finiquito de Arrendamiento

 CONVENIO DE TERMINACIÓN ANTICIPADA Y FINIQUITO DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN, POR UNA PARTE, EL C.[__________ _____________ _____________], EN CALIDAD DE PROPIETARIO, A QUIEN EN LO SUBSECUENTE SE LE DENOMINARÁ “EL ARRENDADOR”, Y POR LA OTRA, EL C. [______________ _______________ ___________], EN LO SUCESIVO SE DESIGNARÁ COMO “EL ARRENDADOR”; MISMOS QUE CUANDO ACTÚEN DE MANERA CONJUNTA SE LES DENOMINARÁ “LAS PARTES; DOCUMENTO QUE SE SUSCRIBE DE CONFORMIDAD CON LOS ANTECEDENTES, Y CLÁUSULAS SIGUIENTES:

ANTECEDENTES

I. El [___] de [_______] de 20[__], “LAS PARTES” celebraron un Contrato de Arrendamiento respecto del bien inmueble ubicado en [_______], número [___], Colonia [__________], en la [_____________], Código Postal [______], con una vigencia del [___] de [__________] al [____] de [________] de 20[__].

II. En la Cláusula [________] “LAS PARTES” convinieron una renta mensual de $[_,____.__] ([_____________] PESOS [__]/100 M.N.) más el Impuesto al Valor Agregado (IVA), menos el Impuesto Sobre la Renta (ISR). En esta misma Cláusula “EL ARRENDADOR” autorizó expresamente a “EL ARRENDATARIO” a retener la cantidad que correspondiera por concepto de la parte proporcional del IVA y el ISR.

III. En la Cláusula [_________] se pactó que a la terminación anticipada del Arrendamiento “EL ARRENDATARIO” le cubriría a “EL ARRENDADOR” el importe de la renta que correspondiera hasta el día que se verificará la desocupación del bien inmueble.

IV. “EL ARRENDATARIO” le comunicó a “EL ARRENDADOR” su voluntad de desocupar el bien inmueble arrendado el [___] de [_______] de 20[__], y le solicitó que se diera por terminada anticipadamente la vigencia del Contrato el [___] de [_____] de 20[___], y de común acuerdo se suscribiera el finiquito correspondiente para dar por terminada en forma anticipada la relación contractual del Contrato de arrendamiento del inmueble, sin responsabilidad alguna para las partes.

V. “EL ARRENDADOR” da por aceptado y terminado de manera anticipada la vigencia del Contrato de Arrendamiento, fecha en la que “EL ARRENDATARIO” le devolverá el bien inmueble totalmente desocupado conforme a lo previsto en la Cláusula [_______] del Contrato de Arrendamiento, y acordó suscribir el presente instrumento para dar por terminada la relación contractual derivada del Contrato de arrendamiento de inmueble y realizar su finiquito.

Expuestos los Antecedentes que han quedado consignados, las partes manifiestan que es su voluntad celebrar el presente Convenio de Terminación Anticipada y Finiquito de Contrato de arrendamiento de bien inmueble, sujetándose a las siguientes:

 

CLÁUSULAS

 PRIMERA.- Objeto del Convenio: El objeto del presente Convenio es dar por terminada anticipadamente la vigencia del Contrato de arrendamiento suscrito por “LAS PARTES” el [__] de [_______] de 20[__], respecto del bien inmueble, y finiquitar las obligaciones el día [__] de [_______] de 20[__]

SEGUNDA.- Término de la vigencia: Las partes convienen que la vigencia del Contrato de Arrendamiento, se dé por terminada de forma anticipada el día [__] de [______] de 20[__], sin responsabilidad para ninguna de las partes.

TERCERA.- Desocupación del bien inmueble: “EL ARRENDATARIO” se obliga a devolverle el bien inmueble a “EL ARRENDADOR” totalmente desocupado el día [__] de [_______] de 20[__].

CUARTA.- Pago del arrendamiento: “EL ARRENDADOR” manifiesta que el “EL ARRENDATARIO” no le adeuda ningún pago con respecto a las mensualidades del arrendamiento, ni por ningún otro concepto relacionado con motivo del uso del inmueble otorgado en arrendamiento.

QUINTA.- Cumplimiento: Por su parte, el “EL ARRENDATARIO”, hace constar que “EL ARRENDADOR”, durante el arrendamiento del bien inmueble cumplió cabalmente las obligaciones derivadas del Contrato de arrendamiento.

SEXTA.- Declaración conjunta: “LAS PARTES” declaran, de manera conjunta, que es su voluntad dar por terminada la relación contractual derivada del Contrato de Arrendamiento, por lo que en este acto jurídico se otorgan el más amplio finiquito que en derecho proceda, sin reservarse acción o derecho alguno que ejercitar.

Leído lo que fue el presente Convenio de Terminación Anticipada y Finiquito de Contrato de Arrendamiento y enteradas las partes de su contenido y alcances legales, lo firma en [___] tantos originales en la [___________], [______________]; a los [__] días del mes de [_______] de 20[__].

POR “EL ARRENDADOR”		POR “EL ARRENDATARIO”
[________________________________]		[_________________________________]
“TESTIGO”		“TESTIGO”
[________________________________]		[________________________________]

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