El contrato de Transacción
El contrato de transacción es un acuerdo por el cual las partes, con el propósito de poner fin a una controversia existente o prevenir una futura, realizan concesiones mutuas sobre sus derechos y obligaciones. Este tipo de contrato, que se basa en el principio de que cada parte está dispuesta a renunciar a ciertas pretensiones para alcanzar un acuerdo satisfactorio, se convierte en una herramienta esencial en la práctica jurídica contemporánea. En este contexto, es crucial comprender la naturaleza bilateral y consensual de este contrato, así como los elementos que lo configuran, incluyendo la existencia de una controversia legítima y un objeto lícito.
El Código Civil para el Distrito Federal establece que la transacción no solo permite la resolución eficiente de conflictos, sino que también promueve la paz social al evitar los costos y tiempos asociados con un proceso judicial. Asimismo, es importante destacar que, aunque la transacción busca dar cierre a un litigio, puede ser revocada bajo ciertas circunstancias, como dolo, violencia o error.
CONTRATO DE TRANSACCIÓN
Entre:
Nombre: [_________ _____________ ______]
Domicilio: Calle [_________] [_________], Colonia [_________], Ciudad de México
Identificación: [_________]
Nombre: [_________ _____________ ______]
Domicilio: Av. [_________] [_________], Colonia [_________], Ciudad de México
Identificación: Pasaporte [_________]
Fecha de celebración del contrato: 1 de octubre de 2024
ANTECEDENTES
Las Partes han sostenido una controversia de carácter civil relacionada con la propiedad y los derechos sobre un terreno ubicado en Calle [_________] [_________], Colonia [_________], Ciudad de México, inscrito en el Registro Público de la Propiedad bajo el folio real [_________], cuya disputa ha sido llevada ante los tribunales de la Ciudad de México. Para evitar un largo litigio, ambas partes han decidido resolver la controversia mediante una transacción, conforme a lo dispuesto en el Código Civil para el Distrito Federal y el [Código de Procedimientos Civiles para el Distrito Federal / Código Nacional de Procedimientos Civiles y Familiares].
CLÁUSULAS
PRIMERA. – Objeto del contrato. El presente contrato tiene por objeto la transacción entre [_________ _____________ ______] y [_________ _____________ ______] para poner fin a la controversia sobre la propiedad y derechos del terreno ubicado en Calle [_________] [_________], Colonia [_________], Ciudad de México. Las partes acuerdan resolver todas las reclamaciones derivadas de esta controversia y renuncian a cualquier otra acción o demanda futura relacionada con el inmueble.
SEGUNDA. – Acuerdo de las partes. Ambas partes acuerdan que la propiedad del terreno será adjudicada a [_________ _____________ ______], mientras que [_________ _____________ ______] recibirá una compensación económica por la cantidad de $500,000.00 MXN (QUINIENTOS MIL PESOS M.N.), como pago en concepto de renuncia a cualquier derecho sobre el inmueble.
TERCERA. – Forma de pago. [_________ _____________ ______] se compromete a pagar a [_________ _____________ ______] la cantidad acordada en la cláusula anterior en un solo pago, mediante transferencia bancaria a la cuenta [_________], cuenta [_________], CLABE [_________], a más tardar el [_________] de [_________] de 2024. Una vez realizado el pago, ambas partes darán por concluida cualquier reclamación respecto al terreno.
CUARTA. – Renuncia de derechos. [_________ _____________ ______] renuncia expresamente a cualquier reclamación futura sobre la propiedad del terreno mencionado, así como a cualquier acción legal o extrajudicial que pudiera derivarse de la presente controversia. De la misma forma, [_________ _____________ ______] se compromete a no realizar ninguna acción legal en contra de [_________ _____________ ______] relacionada con la disputa sobre el inmueble.
QUINTA. – Gastos y honorarios. Cada una de las partes asumirá los gastos y honorarios legales derivados de este acuerdo. Los gastos notariales para la formalización de la transacción, en caso de ser necesarios, serán cubiertos por [_________ _____________ ______].
SEXTA. – Confidencialidad. Ambas partes se comprometen a mantener en confidencialidad los términos y condiciones de este acuerdo, salvo que sea requerido por la ley o por una autoridad judicial competente.
SÉPTIMA. – Terminación del contrato. Este contrato de transacción se considera concluido y sin efecto en el momento en que [_________ _____________ ______] realice el pago a [_________ _____________ ______], cumpliendo así con las obligaciones establecidas.
OCTAVA. – Jurisdicción y competencia. Para cualquier controversia relacionada con la interpretación, cumplimiento o ejecución del presente contrato, las partes se someten a la jurisdicción de los tribunales competentes de la Ciudad de México, conforme a lo dispuesto en el [Código de Procedimientos Civiles para el Distrito Federal / Código Nacional de Procedimientos Civiles y Familiares] y Familiares y el Código Civil para el Distrito Federal.
FIRMAS
Leído el presente contrato y enteradas las partes de su contenido y alcance, lo firman por duplicado en Ciudad de México, a [_________] de [_________] de 2024.
[_________ _____________ ______]
Firma: _________________________
[_________ _____________ ______]
Firma: _________________________
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