CONTRATO DE COMPRAVENTA DE DINERO EN EFECTIVO
ENTRE:
Vendedor (Promitente Vendedor):
Nombre: Fernando González López
Domicilio: Calle Reforma 345, Colonia Cuauhtémoc, Ciudad de México
Identificación: INE No. 987654321012
Comprador (Promitente Comprador):
Nombre: Laura Martínez Ramírez
Domicilio: Av. Insurgentes 678, Colonia Roma, Ciudad de México
Identificación: Pasaporte No. MX123456789
Fecha de celebración del contrato: 1 de octubre de 2024
ANTECEDENTES
El Vendedor es propietario legítimo de una suma de $10,000,000.00 (diez millones de pesos mexicanos 00/100 M.N.), los cuales desea transferir al Comprador mediante la formalización de un contrato de compraventa. El Comprador, por su parte, está interesado en adquirir dicha cantidad en efectivo, aceptando los términos y condiciones establecidos en este instrumento jurídico.
Este contrato se rige por lo dispuesto en el Código Civil para el Distrito Federal y el Código Nacional de Procedimientos Civiles y Familiares (CNPCF), así como por las disposiciones legales aplicables en materia contractual y financiera en territorio mexicano.
CLÁUSULAS
PRIMERA. – Objeto del Contrato
El presente contrato tiene por objeto la compraventa de la suma de $10,000,000.00 (diez millones de pesos 00/100 M.N.) en efectivo, propiedad del Vendedor, quien transfiere dicha cantidad al Comprador bajo las condiciones pactadas en este documento.
La operación se realiza en cumplimiento de las normativas legales vigentes, garantizando que el dinero objeto de la transacción no tiene origen ilícito ni está vinculado a actividades prohibidas por la legislación mexicana.
SEGUNDA. – Precio de la Compra
El Comprador pagará al Vendedor la cantidad total de $10,200,000.00 (diez millones doscientos mil pesos mexicanos 00/100 M.N.), la cual incluye una comisión del 2% sobre el valor nominal del dinero adquirido. Esta comisión se justifica por la urgencia de la operación y la necesidad de realizar la transacción en efectivo de manera inmediata.
El precio acordado refleja el valor justo de mercado y ha sido aceptado libremente por ambas partes, sin coacción ni error.
TERCERA. – Forma de Pago
El pago del precio total se realizará de la siguiente manera:
- Anticipo: El Comprador entregará al Vendedor la cantidad de $5,000,000.00 (cinco millones de pesos mexicanos 00/100 M.N.) mediante transferencia bancaria al momento de la firma del presente contrato. Dicha transferencia será confirmada mediante el recibo correspondiente, el cual será firmado por el Vendedor en este acto.
- Saldo Pendiente: La cantidad restante de $5,200,000.00 (cinco millones doscientos mil pesos mexicanos 00/100 M.N.) será pagada en efectivo al momento de la entrega física del dinero objeto de la compraventa.
CUARTA. – Entrega del Dinero
El Vendedor se compromete a entregar al Comprador la suma de $10,000,000.00 (diez millones de pesos mexicanos 00/100 M.N.) en efectivo el día 2 de octubre de 2024, en un lugar previamente acordado entre las partes dentro de la Ciudad de México.
La entrega se formalizará mediante la suscripción de un recibo por ambas partes, el cual servirá como constancia de la recepción del dinero por parte del Comprador.
QUINTA. – Justificación del Precio y Comisión
El Vendedor justifica la comisión del 2% por la urgencia de la operación y la necesidad de realizar la transacción en efectivo de manera inmediata. Esta condición ha sido aceptada libremente por el Comprador, quien reconoce que el precio acordado incluye dicha comisión como parte integral del negocio jurídico.
SEXTA. – Garantías del Vendedor
El Vendedor garantiza que:
- La suma de $10,000,000.00 (diez millones de pesos mexicanos 00/100 M.N.) es de su propiedad exclusiva y está libre de gravámenes, embargos, limitaciones o cualquier otro impedimento legal.
- Los fondos provienen de actividades lícitas y están respaldados por la documentación pertinente, conforme a lo establecido en la Ley Federal para la Prevención e Identificación de Operaciones con Recursos de Procedencia Ilícita (LFPIORPI).
En caso de incumplimiento de estas garantías, el Vendedor asumirá toda responsabilidad legal y económica derivada de reclamaciones de terceros o autoridades competentes.
SÉPTIMA. – Confidencialidad
Ambas partes se comprometen a mantener en estricta confidencialidad los términos del presente contrato, así como cualquier información relacionada con la transacción realizada. Ninguna de las partes podrá divulgar detalles a terceros sin el consentimiento expreso por escrito de la otra, salvo que sea requerido por una autoridad judicial o administrativa competente.
OCTAVA. – Penalizaciones por Incumplimiento
- Por parte del Vendedor: En caso de que el Vendedor no entregue la suma acordada en la fecha y forma establecidas, deberá devolver el anticipo recibido más una penalización equivalente al 5% del monto total del contrato, es decir, $510,000.00 (quinientos diez mil pesos mexicanos 00/100 M.N.), como compensación al Comprador.
- Por parte del Comprador: Si el Comprador incumple con el pago del saldo pendiente en la fecha acordada, perderá el derecho al anticipo entregado, el cual quedará en poder del Vendedor como indemnización por daños y perjuicios.
NOVENA. – Terminación Anticipada
Las partes podrán resolver anticipadamente el presente contrato de mutuo acuerdo antes de la entrega del dinero y el saldo pendiente, siempre que notifiquen por escrito su decisión y se devuelvan los pagos adelantados, si los hubiere.
DÉCIMA. – Fuerza Mayor o Caso Fortuito
Ninguna de las partes será responsable por el incumplimiento de sus obligaciones contractuales cuando dicho incumplimiento sea atribuible a fuerza mayor o caso fortuito, tales como desastres naturales, conflictos armados, pandemias, o cualquier otro evento imprevisible e inevitable.
En tal caso, las partes deberán negociar de buena fe los términos para la reanudación o terminación del contrato, priorizando la equidad y el respeto a los derechos de ambas partes.
DÉCIMA PRIMERA. – Jurisdicción y Competencia
Para cualquier controversia derivada de la interpretación, cumplimiento o ejecución del presente contrato, las partes se someten expresamente a la jurisdicción de los tribunales competentes de la Ciudad de México, renunciando a cualquier otro fuero que pudiera corresponderles por razón de sus domicilios presentes o futuros.
FIRMAS
Leído el presente contrato y enteradas las partes de su contenido y alcance legal, lo firman por duplicado en la Ciudad de México, a 1 de octubre de 2024.
Vendedor (Promitente Vendedor):
Fernando González López
Firma: _________________________
Comprador (Promitente Comprador):
Laura Martínez Ramírez
Firma: _________________________
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