Contrato de Arrendamiento

El contrato de arrendamiento es uno de los acuerdos más comunes y relevantes en el ámbito legal, ya que regula la relación entre el arrendador, quien cede temporalmente el uso de un bien, y el arrendatario, quien lo recibe a cambio de una contraprestación. Este tipo de contrato puede involucrar tanto bienes muebles, como maquinaria o vehículos, como bienes inmuebles, tales como casas, departamentos o terrenos.

La regulación de estos acuerdos es esencial para garantizar el cumplimiento de los derechos y obligaciones de ambas partes, tal como lo establece el Código Civil para el Distrito Federal en sus artículos 2398 a 2496.

En este Contrato se describe detalladamente que el arrendador tiene la obligación de entregar el bien en condiciones aptas para su uso, mientras que el arrendatario se compromete a pagar la renta pactada y a cuidar del bien durante el tiempo de arrendamiento. Estos elementos, como la renta, el objeto del contrato y el plazo, son fundamentales para formalizar un arrendamiento exitoso y evitar conflictos futuros entre las partes.

Contrato de Arrendamiento entre:

Arrendador:

Nombre: [_________ ____________ _________.]

Domicilio: Calle [_______] número [_____] (_______ _______), Colonia [_________], Ciudad de México

Identificación: INE [_________________]

Arrendatario:

Nombre: [_________ ____________ _________.]

Domicilio: Av. [______________] [_________], Colonia [_________], Ciudad de México
Identificación: Pasaporte [_________]

Fecha de celebración del contrato: 1 de octubre de 2024

ANTECEDENTES

 El Arrendador es propietario legítimo del inmueble descrito a continuación, y desea arrendarlo al Arrendatario para uso habitacional, bajo las condiciones que se estipulan en este contrato, conforme a las disposiciones del Código Civil para el Distrito Federal y el [Código de Procedimientos Civiles para el Distrito Federal / Código Nacional de Procedimientos Civiles y Familiares].

CLÁUSULAS

PRIMERA. – Objeto del contrato. El presente contrato tiene por objeto el arrendamiento del inmueble ubicado en Calle [_______] número [_____] (_______ _______), Colonia [_________], Ciudad de México, que consta de un departamento de 100 m² con sala, comedor, cocina, dos recámaras, dos baños, y un lugar de estacionamiento. El inmueble será destinado exclusivamente para uso habitacional.

SEGUNDA. – Plazo del arrendamiento. El plazo de este contrato será de un año, comenzando el 1 de octubre de 2024 y terminando el 30 de septiembre de 2025, salvo que alguna de las partes decida terminarlo de manera anticipada conforme a lo estipulado en este contrato.

TERCERA. – Renta mensual y forma de pago. El Arrendatario se compromete a pagar al Arrendador una renta mensual de $15,000.00 MXN (quince mil pesos mexicanos). La renta deberá pagarse dentro de los primeros cinco días de cada mes, mediante transferencia bancaria a la cuenta del Arrendador, Banamex, cuenta [_________________], CLABE [_________________].

CUARTA. – Depósito en garantía. El Arrendatario entrega en este acto la cantidad de $15,000.00 MXN (quince mil pesos mexicanos) como depósito en garantía, que será devuelto al finalizar el contrato, una vez que el Arrendatario entregue el inmueble en las mismas condiciones en que lo recibió, salvo el desgaste natural.

QUINTA. – Obligaciones del arrendador. El Arrendador se obliga a:

1. Entregar el inmueble en buen estado para ser utilizado por el Arrendatario.
2. Realizar las reparaciones mayores necesarias para la conservación del inmueble.
3. Permitir al Arrendatario el uso pacífico del inmueble durante el tiempo que dure el contrato.

SEXTA. – Obligaciones del arrendatario. El Arrendatario se obliga a:

1. Pagar puntualmente la renta en los plazos establecidos.
2. Conservar el inmueble en buen estado y no realizar modificaciones sin el consentimiento del Arrendador.
3. Pagar los servicios de agua, luz, gas y cualquier otro que utilice durante el arrendamiento.
4. Devolver el inmueble en el mismo estado en que lo recibió, salvo el desgaste natural por el uso.

 SÉPTIMA. – Prohibiciones. El Arrendatario no podrá:

1. Subarrendar o ceder el uso del inmueble a terceros sin el consentimiento por escrito del Arrendador.
2. Darle un uso distinto al pactado en este contrato.

OCTAVA. – Terminación anticipada. Cualquiera de las partes podrá dar por terminado el contrato antes del plazo establecido, notificando a la otra parte con al menos 30 días naturales de anticipación. Si el Arrendatario decide terminar el contrato anticipadamente, perderá el derecho a la devolución del depósito en garantía.

 NOVENA. – Sanciones por incumplimiento. En caso de que el Arrendatario incumpla con el pago de dos o más mensualidades, el Arrendador podrá dar por terminado el contrato, exigir el desalojo inmediato del inmueble y retener el depósito en garantía.

 DÉCIMA. – Jurisdicción y competencia. Para cualquier controversia que pudiera surgir en la interpretación, cumplimiento o ejecución del presente contrato, las partes se someten a la jurisdicción de los tribunales competentes de la Ciudad de México, conforme a lo dispuesto en el [Código de Procedimientos Civiles para el Distrito Federal / Código Nacional de Procedimientos Civiles y Familiares] y el Código Civil para el Distrito Federal.

FIRMAS

 Leído el presente contrato y enteradas las partes de su contenido y alcance, lo firman por duplicado en Ciudad de México, a 1 de octubre de 2024.

 Arrendador:

[_________ ____________ _________.]

Firma: _________________________

 Arrendatario:

[_________ ____________ _________.]

Firma: _________________________

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