Aviso en vía de jurisdicción voluntaria de terminación de contrato de arrendamiento
C. JUEZ DE LO CIVIL
P R E S E N T E
__________________, por mi propio derecho, señalando como domicilio para oír notificaciones el ubicado en número _______ de las calles de __________, colonia ___________, en esta ciudad, autorizando para oírlas y recibirlas al ciudadano Licenciado ________________, con cédula profesional número ________, emitida por la Dirección General de Profesiones de la Secretaría de Educación Pública, ante usted respetuosamente comparezco y expongo:
Que vengo a solicitar se haga saber al señor ___________, con domicilio en número __________ de las calles de __________, colonia ____________, Delegación ______________, Código Postal __________, en esta ciudad, mi voluntad de dar por terminado el contrato de arrendamiento celebrado con _______________, respecto del inmueble ubicado en el edificio marcado con el número ________, departamento______, de las calles de __________________, colonia ________________, Delegación _________, Código Postal __________, en esta ciudad.
Los hechos constitutivos de mi solicitud y los fundamentos de derecho son los siguientes:
HECHOS
I. Con fecha ________________, en mi carácter de arrendador, celebré contrato de arrendamiento por tiempo determinado con el señor _____________, respecto del departamento número ________ del edificio marcado con el número ________, ubicado en las calles de ______________, colonia ______________, Delegación _________, C.P._________, en esta ciudad, según se acredita con copia certificada del contrato que se anexa como DOCUMENTO BASE DE LA ACCIÓN.
II. El contrato se celebró por el término de un año forzoso para ambas partes, conforme se establece en la cláusula segunda del documento base de la acción, habiendo vencido dicho plazo el día ____________.
III. Se pactó como precio mensual del arrendamiento la cantidad de $__________ (_________________________), como consta en la cláusula primera del contrato base de la acción.
IV. Es mi voluntad dar por terminado el contrato de arrendamiento detallado en los hechos anteriores, por haber concluido el plazo forzoso estipulado, y solicito se haga saber dicha terminación mediante notificación personal al señor ___________, para que, en un plazo de tres meses, desocupe y entregue voluntariamente el inmueble objeto del arrendamiento. Bajo apercibimiento de que, de no cumplir con dicha obligación, se procederá al lanzamiento forzoso a su costa, en términos de lo dispuesto por el Código de Procedimientos Civiles local.
La presente solicitud se funda en las disposiciones siguientes:
1. Artículos 2398 y 2404 del Código Civil para el Estado de Jalisco, que regulan la terminación de los contratos de arrendamiento por vencimiento del plazo convenido.
2. Artículos 881, 884 y 885 del Código de Procedimientos Civiles para el Estado de Jalisco, que establecen el procedimiento para la terminación voluntaria de contratos en vía de jurisdicción voluntaria y los efectos del incumplimiento del arrendatario.
Por lo anteriormente expuesto y fundado, A USTED CIUDADANO JUEZ, atentamente pido se sirva:
PRIMERO. Tenerme por presentado en tiempo y forma, admitiendo el presente escrito de aviso en vía de jurisdicción voluntaria.
SEGUNDO. Notificar personalmente al señor ___________ la terminación del contrato de arrendamiento y sus efectos legales, haciéndole saber que cuenta con un plazo de tres meses para desocupar y entregar el inmueble, bajo apercibimiento de lanzamiento forzoso en caso de incumplimiento.
TERCERO. Tener por anexado el documento base de la acción y requerir las copias necesarias para traslado a la parte interesada.
PROTESTO LO NECESARIO
Lugar, ________, a ________ de ___________
_____________________________
FIRMA DEL SOLICITANTE
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