CONTRATO DE SUBARRENDAMIENTO
Entre:
Subarrendador:
Nombre: [_________ _____________ ______]
Domicilio: Calle Hidalgo 101, Colonia Polanco, Ciudad de México
Identificación: INE [_________]
Subarrendatario
Nombre: [_________ _____________ ______]
Domicilio: Av. Insurgentes 500, Colonia Roma, Ciudad de México
Identificación: Pasaporte [_________]
Propietario Original (Arrendador Principal):
Nombre: [_________ _____________ ______]
Domicilio: Calle Amores 200, Colonia Del Valle, Ciudad de México
Identificación: INE [_________]
Fecha de celebración del contrato:
1 de octubre de 2024
Duración del subarrendamiento:
Del 1 de octubre de 2024 al 30 de septiembre de 2025
Objeto del Contrato: El presente contrato tiene por objeto el subarrendamiento de la propiedad ubicada en Av. [_________] [______], Departamento [______], Colonia [____________], Ciudad de México, que el subarrendador ocupa bajo un contrato de arrendamiento vigente, celebrado con el propietario original [_________ _____________ ______], y se subarrienda a la subarrendataria María López Fernández, bajo las siguientes cláusulas:
Cláusulas
PRIMERA. – Objeto del contrato. El subarrendador cede el uso y goce temporal del inmueble descrito en el preámbulo, en favor del subarrendatario, conforme a lo estipulado en este contrato y en el contrato de arrendamiento celebrado con el propietario original.
SEGUNDA. – Consentimiento del propietario. Este subarrendamiento cuenta con el consentimiento expreso del propietario original, de conformidad con el Código Civil para el Distrito Federal, mediante carta de autorización firmada el 25 de septiembre de 2024, la cual se anexa al presente contrato.
TERCERA. – Precio y forma de pago. El precio mensual del subarrendamiento será de $15,000.00 MXN (quince mil pesos mexicanos), pagaderos los primeros cinco días de cada mes. El pago se realizará mediante transferencia bancaria a la cuenta del subarrendador, BBVA, cuenta [_____________________], CLABE [____________________].
CUARTA. – Obligaciones del subarrendador. El subarrendador se obliga a:
- Entregar el inmueble en buen estado de uso y conservación, tal y como lo recibió del propietario original.
- Garantizar que la duración del subarrendamiento no exceda la vigencia del contrato de arrendamiento con el propietario original.
- Mantener al subarrendatario libre de cualquier acción legal que derive de la falta de cumplimiento del contrato de arrendamiento original.
QUINTA. – Obligaciones del subarrendatario. El subarrendatario se obliga a:
- Pagar la renta mensual en los términos establecidos en la Cláusula Tercera.
- No subarrendar ni ceder el uso del inmueble a un tercero sin la autorización expresa del subarrendador y del propietario original, conforme a lo dispuesto en el Código Civil para el Distrito Federal.
- Respetar las normas de convivencia del edificio y cuidar las instalaciones del inmueble.
- Devolver el inmueble en el mismo estado en que lo recibió, salvo el desgaste natural por su uso.
SEXTA. – Duración del contrato. El subarrendamiento tendrá una duración de un año, comenzando el 1 de octubre de 2024 y concluyendo el 30 de septiembre de 2025. Si alguna de las partes desea dar por terminado el contrato antes de su vencimiento, deberá notificarlo con 30 días naturales de anticipación por escrito, y en caso de incumplimiento, la parte afectada tendrá derecho a reclamar los daños y perjuicios.
SÉPTIMA. – Modificación y terminación anticipada. Este contrato podrá modificarse o terminarse anticipadamente por acuerdo mutuo entre las partes. Si el propietario original requiere la terminación anticipada del contrato de arrendamiento principal, el subarrendatario tendrá derecho a 30 días naturales para desalojar el inmueble.
OCTAVA. – Garantía. El subarrendatario entrega al subarrendador la cantidad de $15,000.00 MXN (quince mil pesos mexicanos), como depósito en garantía para cubrir cualquier daño que pudiera causar al inmueble o incumplimiento de las obligaciones derivadas de este contrato. El depósito será devuelto al finalizar el contrato, una vez que se verifique el estado del inmueble.
NOVENA. – Resolución del contrato. El contrato podrá resolverse por:
- Incumplimiento de las obligaciones de cualquiera de las partes.
- Por caso fortuito o fuerza mayor, conforme al Código Civil para el Distrito Federal.
DÉCIMA. – Jurisdicción y competencia. Las partes se someten expresamente a los tribunales competentes de la Ciudad de México para cualquier controversia que pudiera derivarse del presente contrato, conforme a lo estipulado en el [Código de Procedimientos Civiles para el Distrito Federal / Código Nacional de Procedimientos Civiles y Familiares] y el Código Civil para el Distrito Federal.
DÉCIMOPRIMERA. – Firmas de las partes. Leído el presente contrato y enteradas las partes de su contenido, lo firman por duplicado en Ciudad de México, a 1 de octubre de 2024.
Subarrendador:
[_________ _____________ ______]
Firma: _________________________
Subarrendatario:
[_________ _____________ ______]
Firma: _________________________
Propietario Original:
[_________ _____________ ______]
Firma: _________________________
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